26 | CONCRETO & Construções | Ed. 90 | Abr – Jun • 2018
u
industrialização da construção
Alvenaria estrutural em
edifício de 24 pavimentos
FABIO FREIRE – A
rquiteto
PAULO PUGLIESI FILHO – A
rquiteto
NAIARA ALBESSÚ – E
ngenheira
DHF C
onstrutora
e
I
ncorporadora
1. INTRODUÇÃO
A
alvenaria como estrutura
é provavelmente um dos
sistemas construtivos mais
antigos do mundo, existente desde as
primeiras civilizações quando se busca-
va uma forma de organizar blocos de
pedras e criar abrigos. Hoje, trata-se de
um sistema complexo que agrega cál-
culos específicos, blocos industrializa-
dos com grande resistência e precisão
geométrica, modularidade, racionaliza-
ção e planejamento.
No Brasil, é hoje um sistema bem
consolidado, com investimentos em
materiais e equipamentos específicos,
e normas técnicas atualizadas, sendo
referência no mercado mundial.
No entanto, até a década de 80, a
alvenaria estrutural era vista com des-
confiança e tratada como sinônimo de
construção popular devido ao grande
número de conjuntos habitacionais que
utilizavam este sistema.
Com a migração do sistema para o
médio e alto padrão, investiu-se em tecno-
logias, fazendo com que se consolidasse
como opção viável, trazendo velocidade,
racionalização, produtividade e economia.
A possibilidade de se construir com
menores custos fez com que o setor re-
descobrisse o sistema, somando novas
práticas, tornando-o moderno e focado
na modularidade e racionalização.
2. DESCRIÇÃO DO
EMPREENDIMENTO
O Residencial Sky é um edifício de
24 pavimentos, que está sendo cons-
truído em alvenaria estrutural. É consti-
tuído por 132 apartamentos, sendo 126
unidades de 58m², com 02 dormitórios,
e 06 unidades duplex de 116m², com
03 dormitórios, totalizando uma área de
10.500m². Possui térreo com pilotis em
concreto armado e 23 pavimentos em
alvenaria estrutural.
A incorporação e construção do
empreendimento é da DHF Construto-
ra e Incorporadora, o projeto de arqui-
tetura foi desenvolvido pelo escritório
Hunnicutt&Freire Arquitetos, e o projeto
estrutural foi desenvolvido pela Engeap.
3. MOTIVOS DA ESCOLHA DO
USO DA ALVENARIA
ESTRUTURAL NO PROJETO
A escolha da Alvenaria Estrutu-
ral como sistema construtivo levou em
consideração aspectos que vão desde
a cultura do mercado consumidor até a
execução, analisando fornecedores de
material, mão de obra local, disponibilida-
de de equipamentos, projeto, experiência
anterior da construtora, dentre outros.
Em relação ao projeto, o sistema
de alvenaria estrutural já havia sido es-
colhido para o empreendimento desde
sua concepção inicial. Dessa forma, os
aspectos relacionados à modularidade,
interferência com instalações hidráuli-
cas e elétricas, esbeltez do edifício (que
está diretamente relacionada à taxa de
armação), dimensão de vãos, limitação
de lajes em balanço, detalhes constru-
tivos, dentre outros, foram definidos
previamente, a fim de favorecer a apli-
cação do sistema. Esse processo de
concepção de projeto exclui ainda as
tomadas de decisão e ajustes do can-
teiro de obras, garantindo maior produ-
tividade e racionalização ao processo.
Por se tratar de um edifício bastan-
te alto para os padrões da alvenaria
u
Figura 1
Projeto do Residencial Sky
