22 | CONCRETO & Construções | Ed. 90 | Abr – Jun • 2018
construído em alvenaria estrutural,
modelo clássico que se consolidou e
se tornou popular ao longo dos anos
(Foto 3). No entanto, outras tecnolo-
gias construtivas vêm se tornando viá-
veis no que se refere a custos, geração
de resíduos, tempo de obra e mão de
obra especializada.
Com 40% do total da obra conclu-
ída, o Spazio San Valentin possui três
edificações em alvenaria estrutural e
suas unidades residenciais se diferem
dos demais prédios do Grand Reserva
Paulista, que possuem um ou dois quar-
tos e área total de até 44 m². Já os apar-
tamentos de San Valentin contêm de um
a três quartos e variação de área entre
42 m² e 66 m². Com a diferença de tipo-
logias, as unidades oferecidas no Spazio
San Valentin não seguiram os modelos
pré-estabelecidos das demais torres do
megaempreendimento, inviabilizando a
produção de formas para que a execu-
ção ocorresse em paredes de concreto.
O início da obra do Spazio San Valentin
ocorreu em abril de 2017 e a construtora
prevê a entrega das três edificações no
primeiro semestre de 2019.
Já as outras 48 torres do Grand
Reserva Paulista serão completamen-
te construídas de paredes de concreto
(Foto 5). Em 2009, a construtora utilizou
pela primeira vez a tecnologia no projeto
do condomínio Spazio Belo Verde, em
Mauá, cidade pertencente à região do
ABC Paulista, zona sudeste da Grande
São Paulo. Naquela ocasião, metade
do empreendimento foi construído em
paredes de concreto, resultando em
três prédios que contabilizam 90 uni-
dades. Houve alteração no projeto ini-
cial que seria totalmente executado em
alvenaria estrutural. Com as mudanças,
as paredes de algumas unidades pas-
saram a ser de concreto com 10 cm de
espessura e não mais de alvenaria es-
trutural. As unidades que mantiveram o
projeto original possuem 14 cm de es-
pessura para passagem de tubulação.
Na época, o sistema construtivo
ainda não era regulamentado pela As-
sociação Brasileira de Normas Técni-
cas (ABNT), sendo a autorização para
construção emitida via DATec (Do-
cumento de Avaliação Técnica), para
atendimento das normas do Programa
Brasileiro da Qualidade e Produtividade
do Habitat (PBQP-H) e da Caixa Eco-
nômica Federal.
O canteiro de obras Grand Reser-
va Paulista possui uma evolução de
14% de conclusão desde o início das
obras, há pouco mais de um ano. Até
o momento já foram gastos 28 mil
metros cúbicos de concreto. Os edifí-
cios-garagem, todo em estrutura pré-
-moldada, utilizam vigas protendidas,
painéis pré-fabricados e lajes alveola-
res de concreto, sendo os que estão
em estágios mais avançados (Foto 4).
Uma vez que essas unidades ne-
cessitam de montagem e movimen-
tação de peças de concreto no can-
teiro, a logística complexa demanda
Foto 3 – Obras do empreendimento Spazio San Valentin (à esquerda) em
alvenaria estrutural e Grand Reserva Paulista com paredes de concreto (à direita)
Foto 2 – Projeção virtual do empreendimento Grand Reserva Paulista
CLÁUDIO PIRES COSTA
