CONCRETO & Construções | Ed. 91 | Jul – Set • 2018 | 19
nesse momento deixar para que cada
município ou estado estabeleça em
suas leis quais os prazos que devem
ser praticados em suas comunidades,
considerando capacidade de
atendimento, características e idade
do estoque de edificações e outras
questões locais.
Cabe destacar que a proposta de
norma em desenvolvimento estabelece
os procedimentos e diretrizes para
as inspeções prediais rotineiras, não
especializadas. Seria o equivalente ao
exame de saúde de rotina efetuado
com um clínico geral. Esse médico é
mais generalista, mas sabe interpretar
indícios, a partir da conversa com
o paciente e de um exame clínico.
Nas edificações, a inspeção predial
rotineira tem essa função. O inspetor
efetua uma anamnese (coleta de todos
os dados sobre a edificação), realiza
uma vistoria (o exame visual, com
registro de anomalias e manifestações
patológicas) e prossegue para efetuar
um diagnóstico (o entendimento
do que está acontecendo) e um
prognóstico (o que pode acontecer).
Com base nessas reflexões, determina
a terapia (o tratamento, que indica o
que os responsáveis da edificação
devem fazer), com indicação de
urgência de cada ação. Quando um
médico generalista não consegue
efetuar um diagnóstico, ou precisa
de mais exames, o mesmo pode
recomendar a ida ao especialista.
De forma análoga, o inspetor predial,
que está realizando uma inspeção
predial rotineira, pode entender que é
necessário proceder a uma inspeção
predial especializada, para coleta
de dados mais aprofundados (com
ensaios ou testes mais sofisticados)
ou para que se possa obter a opinião
de especialistas em algum aspecto da
edificação, como elementos estruturais,
segurança contra incêndio, fachadas,
impermeabilização, fundações, ou
outros. O plano é que essas inspeções
prediais especializadas, que em
alguns casos podem também vir a
ter uma periodicidade obrigatória,
sejam abordadas em normas
complementares. Mas a norma
atual se destina à inspeção predial
rotineira, ao exame tipo clínico geral,
que é basicamente visual e tem a
função de acompanhar a evolução do
desempenho no tempo e assegurar
rápido diagnóstico de desvios,
anomalias ou problemas patológicos.
IBRACON
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profissionais
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distribuídas
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– Hoje
qualquer engenheiro ou arquiteto
registrado em seu conselho,
legalmente, pode realizar inspeções.
Mas efetuar uma inspeção sem
conhecimento especializado é um
grande risco, pois o inspetor, em certa
medida, assume responsabilidades em
relação à conservação e desempenho
Topo de bloco de fundação com fissuras devidas à RAA
ACERVO PESSOAL DO ENG. CIVIL SÉRGIO OTOCH
[A NORMA DE INSPEÇÃO PREDIAL] VAI GARANTIR, QUANDO
BEM EXECUTADA, QUE NÃO HÁ NENHUM SINAL OU SINTOMA
QUE INDIQUE A EXISTÊNCIA DE PROBLEMAS PATOLÓGICOS OU
ANOMALIAS ESTRUTURAIS OU DE DESEMPENHO SIGNIFICATIVAS
“
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